Áreas de práctica
Todo nuestro trabajo gira en torno a una misma idea: proteger lo que su familia construyó. Conozca en detalle cómo abordamos cada gestión, qué incluye y qué puede esperar de nosotros en cada etapa.
Derecho civil e inmobiliario, ejercido con criterio
No abarcamos todo el derecho: nos concentramos en lo que rodea a la propiedad y a la familia. Esa especialización es la que nos permite anticipar el detalle que otros pasan por alto y resolver su asunto con prolijidad, sin improvisaciones.
Comprar o vender sin un solo cabo suelto
Una operación inmobiliaria mal cerrada puede arrastrar años de problemas. Acompañamos cada etapa del negocio —comprador o vendedor— con la prolijidad de quien sabe dónde suelen aparecer las sorpresas: en la promesa, en el financiamiento, en el Conservador. Usted firma tranquilo porque revisamos todo antes que usted.
- Redacción y negociación del contrato de promesa y sus condiciones.
- Coordinación con notaría, banco y corredora hasta la escritura.
- Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y entrega conforme.
Ordenar la herencia sin enfrentar a la familia
Cuando un ser querido parte, lo último que la familia necesita es un conflicto por los bienes. Nos ocupamos de toda la sucesión con cuidado y discreción: desde el testamento hasta la distribución final, buscando siempre el acuerdo. Hemos visto cómo un trámite bien llevado mantiene unidos a hermanos que estaban a punto de pelearse.
- Redacción de testamentos y planificación de la sucesión en vida.
- Tramitación completa de la posesión efectiva, testada o intestada.
- Acuerdos de distribución que evitan el litigio entre herederos.
Conocer la verdad legal del inmueble
Antes de comprar o de heredar conviene saber qué esconde la historia de una propiedad. Revisamos hasta diez años de inscripciones, gravámenes y prohibiciones, y le entregamos un informe claro: qué está en regla, qué hay que sanear y qué riesgo asume. Si algo está pendiente, lo regularizamos antes de que se transforme en un problema.
- Estudio de títulos con informe escrito y recomendaciones concretas.
- Saneamiento de la pequeña propiedad y regularización ante el SII.
- Alzamiento de hipotecas, embargos y prohibiciones inscritas.
Otros frentes donde lo acompañamos
El mismo cuidado que ponemos en una compraventa o en una herencia lo aplicamos al resto de los asuntos que tocan su propiedad y sus contratos.
Posesión efectiva y partición
Tramitamos la posesión efectiva y dividimos los bienes con prolijidad, para que cada heredero reciba lo suyo sin desgaste ni litigios innecesarios.
- Posesión efectiva intestada ante el Registro Civil y testada ante tribunales.
- Inventario y valorización de los bienes que componen la herencia.
- Partición de la comunidad de bienes, por acuerdo o ante partidor.
- Adjudicación e inscripción de los inmuebles a nombre de cada heredero.
Contratos civiles y arrendamientos
Redactamos y revisamos contratos sólidos que anticipan los conflictos antes de que aparezcan y dejan a cada parte sabiendo a qué se obliga.
- Contratos de arriendo de vivienda y comercial, con garantías claras.
- Comodatos, mutuos y reconocimientos de deuda bien respaldados.
- Cobranza de rentas impagas y término anticipado de arriendos.
- Revisión de contratos ajenos antes de que usted los firme.
Servidumbres y conflictos de propiedad
Defendemos sus límites, deslindes y servidumbres frente a vecinos y terceros, buscando primero el acuerdo y, si hace falta, llevándolo al tribunal.
- Constitución y defensa de servidumbres de paso, luz y aguas.
- Conflictos de deslindes, cercos y ocupación entre vecinos.
- Acciones posesorias y reivindicatorias para recuperar la propiedad.
- Reglamentos de copropiedad y conflictos en condominios.
Acompañamiento patrimonial continuo
Para familias que prefieren un estudio de cabecera, ofrecemos un seguimiento permanente de su patrimonio, anticipando cada decisión importante.
- Revisión periódica de la situación legal de sus inmuebles.
- Asesoría en donaciones, usufructos y planificación familiar.
- Coordinación con contadores y notarías de su confianza.
- Una misma persona disponible cuando surge la consulta.
Un método claro, sea cual sea el área
Cualquiera de nuestras áreas se trabaja con el mismo orden. Así usted entiende cada gestión y avanza con confianza desde la primera conversación.
Escuchamos y diagnosticamos
En la primera reunión revisamos sus documentos, entendemos su objetivo y le damos un diagnóstico honesto del camino y los riesgos reales.
Definimos plan y honorarios
Trazamos juntos los pasos, los plazos realistas y el costo, todo por escrito, para que no quede espacio a sorpresas ni a letra chica.
Ejecutamos cada gestión
Nos ocupamos de los escritos, las notarías, el Conservador y los tribunales, y lo mantenemos informado en cada hito que importa.
Cerramos y resguardamos
Le entregamos todo en regla, con sus inscripciones y respaldos, y quedamos disponibles para lo que su patrimonio necesite más adelante.
Lo que más nos consultan
Respuestas francas a las dudas que escuchamos a diario sobre propiedades, herencias y contratos. Si la suya no está aquí, escríbanos y la resolvemos.
Cuando es intestada y se tramita ante el Registro Civil, suele resolverse en unos dos a cuatro meses, según la carga del organismo y la complejidad de los bienes. Si es testada o existe desacuerdo entre herederos, pasa a tribunales y los plazos se extienden. En la primera reunión le damos una estimación realista para su caso concreto.
Porque el aviso o el corredor no garantizan que la propiedad esté libre de problemas. El estudio revisa diez años de inscripciones y deja a la vista hipotecas, embargos, prohibiciones o herencias mal cerradas que podrían impedir la compra o costarle caro después. Es una inversión menor frente al valor del inmueble y le evita comprar un conflicto.
Conversamos los honorarios antes de empezar y los dejamos por escrito, sin sorpresas a mitad de camino. Según el asunto trabajamos con un valor fijo por trámite —típico en compraventas y posesiones efectivas— o con un esquema por etapas en gestiones más largas. La primera consulta para evaluar su caso es sin compromiso.
Primero buscamos siempre el acuerdo: ordenamos los bienes, los valorizamos y proponemos una distribución equilibrada que todos puedan firmar. La gran mayoría de las sucesiones que llevamos se cierran así, sin pelea. Solo si el acuerdo es imposible recurrimos a la partición ante un juez partidor, defendiendo lo que en derecho le corresponde.
Sí. Nuestras oficinas están en Vitacura y ahí recibimos a quien prefiera reunirse en persona, pero gran parte del trabajo se coordina por videollamada, correo y firma electrónica. Hemos llevado compraventas, herencias y saneamientos de propiedades en regiones sin que el cliente tenga que viajar. Cuéntenos dónde está la propiedad y le decimos cómo avanzar.
Cuéntenos su caso y le decimos qué corresponde
No necesita tenerlo todo resuelto para conversar. Descríbanos su situación por WhatsApp o agende una reunión en Vitacura: la primera consulta es sin compromiso y de ella saldrá un camino claro.